Projets et propriétaires accompagnés par Gestia Solidaire à Lyon et à Paris

Découvrez les projets immobiliers locatifs accompagnés par Gestia Solidaire à Lyon et à Paris

Gestia Solidaire a été créée en avril 2020 sous la forme d’une SAS d’Économie sociale et solidaire pour répondre à une mission favoriser l’accès au logement dans les grandes villes.

Notre modèle repose sur un système gagnant-gagnant pour les propriétaires et locataires particuliers.

On est heureux de vous présenter nos projets et mises en location réalisées à ce jour.

L’accompagnement des propriétaires et investisseurs particuliers par Gestia Solidaire

Nous accompagnons les propriétaires particuliers à :

📈 Optimiser leur revenus locatifs et leur fiscalité

📉 Diminuer leur charges et améliorer la performance énergétique de leur bien grâce à des aides aux travaux

💸 Sécuriser à 100% leurs risques d’impayés et de dégradations SANS FRAIS

🌱 Donner du sens à leur patrimoine en louant plus solidaire grâce à la mise en relation avec des locataires accompagnés par nos services pour bonifier leur dossier locatif en trouvant des aides et garanties. Locataires étudiants sans garants, personnes actives sans CDI et familles monoparentales qui gagnent moins de 1,5x le SMIC

👨‍💼 Déléguer la gestion locative avec un gestion plus humaine et agile grâce à Gestia Solidaire


Les projets et propriétaires éthiques et engagés accompagnés par Gestia Solidaire à Lyon et à Paris

🏠Projet investissement locatif et mise en location meublée pour actifs sans CDI ou famille monoparentale par Gestia Solidaire à Villeurbanne

Secteur : Charpennes – Bellecombe

Appartement : T2 transformé en T3 loué en meublé

Acquisition : 90 k(e)

Travaux et ameublement : +50 k(e) travaux de rénovation à neuf, isolation, repose des sols et cloisonnement, peinture de tous les murs, mise au norme de l’électricité. Mais aussi pose de cuisine et nouvelle salle de bain.

Dont travaux d’amélioration des performances énergétiques :

  • changements de toutes les fenêtres,
  • remplacement du chauffe-eau gaz pour un chauffe-eau électrique et intelligent basse consommation,
  • installation d’appareils électroménagers basse consommation et A+++ dans la cuisine

Régime : LMNP

Rentabilité brute : 15 %

Projet avant travaux

Résultat du projet

Projet en cours de travaux

🏡Projet investissement locatif immeuble de rapport et mise en location via le dispositif Louer pour l’emploi ( LPE Action Logement) à Paris

Secteur : Paris – La Courneuve

Immeuble : 5 logements du T1 au T5

Résultat du projet

Projet en cours de modélisation

🏠Projet investissement locatif et mise en location en colocation meublée pour jeunes actifs sans CDI par Gestia Solidaire à Lyon

Secteur : Lyon 6 – Foch

Appartement : T4 transformé en T5 loué en meublé

Acquisition : 552 k(e)

Travaux et ameublement : 35 k(e) travaux de rénovation à neuf, peinture de tous les murs, mise au norme de l’électricité. Mais aussi pose de cuisine et nouvelle salle de bain.

Les travaux ont été entièrement réalisé par Maison Durable qui a aussi réalisé un ameublement complet grâce à de l’upcycling = meubles de seconde main.

Dont travaux d’amélioration des performances énergétiques :

  • changements de toutes les fenêtres,
  • remplacement du chauffe-eau gaz pour un chauffe-eau électrique et intelligent basse consommation,
  • installation d’appareils électroménagers basse consommation et A+++ dans la cuisine

Régime : LMNP

Rentabilité brute : 9 %

Projet avant travaux

Résultat du projet

🏠Investissement locatif pour former une colocation meublée et abordable

Secteur Villeurbanne : Cusset

Appartement : T4 loué en meublé

Acquisition : 157 k(e)

Travaux et ameublement : 15 k(e) travaux de rafraichissement et rénovation avec ponçage et vernissage des sols, peinture de tous les murs, mise au norme de l’électricité

Dont travaux d’amélioration des performances énergétiques :

  • changements de toutes les fenêtres,
  • remplacement du chauffe-eau gaz pour un chauffe-eau électrique et intelligent basse consommation,
  • installation d’appareils électroménagers basse consommation et A+++ dans la cuisine

Régime : LMNP

Rentabilité brute : 9,62%

👉En savoir plus sur le concept de colocation meublée abordable

Résultat du projet

🏠Projet de mise en location ancienne maison RP en colocation meublée abordable par Gestia Solidaire à Lyon

Secteur : Corbas

Maison : T6 louée en meublé

Acquisition : 350 k(e)

Travaux et ameublement : 25 k(e) travaux de rafraichissement avec peinture de tous les murs, création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains

Et travaux d’amélioration des performances énergétiques :

  • dépose des baies vitrées RDC
  • isolation des murs RDC par l’intérieur

Régime : LMNP

Rentabilité brute : 7,76%

Résultat du projet

🏠 Mise en location T2 refait à neuf jeunes actifs sans CDI par Gestia Solidaire à Lyon

Secteur Caluire et Cuire : 69300

Appartement : Ancien local de bureau transformé en habitation

Acquisition :

Travaux et ameublement : Remise à neuf du bien par le propriétaire

Dont travaux d’amélioration des performances énergétiques :

  • changements de toutes les fenêtres,
  • remplacement du chauffe-eau gaz pour un chauffe-eau électrique et intelligent basse consommation,
  • installation d’appareils électroménagers basse consommation et A+++ dans la cuisine

Régime : LMNP

Rentabilité brute :

Résultat du projet

🏠 Mise en location studio refait à neuf pour étudiants sans garant ou jeunes actifs sans CDI par Gestia Solidaire à Paris

Secteur Paris : 12ème – Gare de Lyon

Appartement : mise en location suite au départ à l’étranger du propriétaire

Acquisition :

Travaux et ameublement : Remise à neuf du bien par le propriétaire

Dont travaux d’amélioration des performances énergétiques :

  • changements de toutes les fenêtres,
  • remplacement du chauffe-eau gaz pour un chauffe-eau électrique et intelligent basse consommation,
  • installation d’appareils électroménagers basse consommation et A+++ dans la cuisine

Régime : LMNP

Rentabilité brute : 3%

Résultat du projet

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