Guide Propriétaire pour louer abordable à Lyon

Voici le Guide pour devenir un propriétaire engagé et éthique à Lyon en louant solidaire. Découvrez ce guide rédigé pour vous par Gestia Solidaire l’agence immobilière responsable pour tous les propriétaires qui souhaitent louer abordable à Lyon.

« Louer Abordable » c’est louer son logement moins cher que les prix du marché en contrepartie d’avantages fiscaux et financiers. Grâce à des dispositifs en faveur de l’investissement locatif responsable mis en place par l’État. Comme la Loi Cosse – Louer abordable, le bail mobilité & intergénérationnel.

Donner du sens à son investissement locatif c’est aussi agir localement contre le mal-logement et l’augmentation incontrôlée du prix des loyers

Gestia Solidaire

Pourquoi devenir un propriétaire engagé et éthique qui loue abordable à Lyon ?

Devenir propriétaire engagé et éthique à lyon

1-Donner du sens à son investissement

Lorsqu’on est Propriétaire d’un bien en investissement locatif. La première préoccupation est souvent de rentabiliser son investissement. Mais on peut aussi décider d’allier finances et sens. C’est ce que permet l’immobilier responsable.

« Donner du sens à son investissement c’est louer moins cher » pour permettre à des personnes qui ont des revenus plus limités de pouvoir se loger dans les grandes villes.

2- Bénéficier d’avantages fiscaux et financiers

La contrepartie de louer abordable, en plus de donner du sens à son investissement, c’est d’ouvrir le droit pour le Propriétaire à de nombreux avantages fiscaux et financiers.

Par exemple pour la Loi Cosse – Louer Abordable permet :

✅ 30-85 % d’abattement sur les revenus locatifs imposables

✅ Déficit foncier bonifié à 15 300 euros

✅ Aide aux travaux jusqu’à 750 euros HT/m2 jusqu’à 80 m2

3-Sécuriser son risque d’impayés

Les lois pour louer abordable son cumulables pour les locataires à des garanties complémentaires qui permettent à ses derniers de sécuriser leur risque d’impayés.

Par exemple, la garantie Visale pour les étudiants et jeunes professionnels de moins de 30 ans. Mais aussi les personnes actives en mobilité professionnelle.

De plus, baisser le loyer d’un logement permet de diminuer le taux d’effort du locataire ( revenus qu’il va consacrer à son loyer). En effet, contrairement aux idées reçues les loyers plus bas sont beaucoup moins impayés.


Téléchargez le Guide du propriétaire pour louer solidaire à Lyon


L’offre Gestia Solidaire un service clé en main pour les propriétaires engagés et éthiques

J’agis localement en tant que propriétaire en louant solidaire

Propriétaire avec Gestia Solidaire

L’immobilier responsable c’est lutter contre l’augmentation incontrôlée des prix de l’immobilier en investissant de manière plus responsable tout en sécurisant son investissement.

En effet, cela s’apparente à de la finance responsable.

Notre offre a été construite autour de 5 étapes pour offrir un service clé en main sécurisant qui protège tout en optimisant le bien du propriétaire.

1- Un conseil juridique et fiscal inclus grâce à une audit du projet du propriétaire avant de se lancer dans la location abordable

2- Un vrai accompagnement clé en main qui gère toutes les démarches administratives pour mettre en place la location abordable

3- Un coaching des locataires pour trouver des aides complémentaires et proposer le dossier le plus adapté (adéquation distance logement/travail, taux d’effort raisonnable…)

4 – Une sécurisation du risque d’impayés grâce à la garantie Visale ou une garantie à charge du locataire. Mais aussi une protection accrue du risque de dégradations.

5- Une gestion locative courante agile du logement et un suivi plus humain du locataire

Forfait tout inclus à 7,9% des loyers et charges encaissées

Pour l’accompagnement juridique et fiscale sans gestion locative : entre 600 et 1200 euros TTC

Pour la gestion locative seule : 5% des loyers et charges encaissées

Accompagnement avec Gestia Solidaire. Offre aux propriétaires particuliers

Alors faites vous accompagner par Gestia Solidaire à Lyon : https://www.gestia-solidaire.com

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