LMP: un gros changement depuis le 1er janvier 2021

LMP : Un gros changement depuis le 1er janvier 2021.

Le statut de loueur meublé professionnel qui s’impose sous conditions s’apparentait plus ou moins depuis plusieurs années au statut de loueur meublé non professionnel.

Mais depuis le 1er janvier 2021, cela change avec un alignement de l’assujettissements de tout travailleur indépendant aux cotisations sociales.

Ainsi la loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 du 15 décembre 2020 qui s’applique depuis le 1er janvier 2021 impose un assujettissement aux cotisations sociales à tout loueur meublé professionnel.

Concrètement qu’est ce que cela veut dire ? On vous dit tout avec Gestia Solidaire sur le changement du statut LMP.

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Comment donner du sens à son patrimoine immobilier ?

Comment donner du sens à son patrimoine ? L’année 2020 a été marquée par une crise sanitaire qui a affecté la situation de mal-logement. Mais aussi questionné les individus : épargnants, investisseurs… sur la notion d’investir utilement.

Ainsi on entend beaucoup parler d’immobilier solidaire, d’investissement responsable, de label ISR (Investissement socialement responsable)…

Mais concrètement comment on peut donner du sens à son patrimoine ? Comment investir pour agir localement et épargner solidaire ?

On vous en dit plus avec Gestia Solidaire dans cet article.

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Quelles sont les règles pour fixer et augmenter le loyer de mon locataire ?

Vous vous posez la question de quelles sont les règles pour fixer et augmenter le loyer de mon locataire ?

Car vous souhaitez louer un logement ou remettre un logement en location ?

Découvrez les règles pour fixer le loyer initial et ensuite pouvoir l’augmenter.

Ces règles sont importantes et doivent être respectées sous peine de sanction pour le propriétaire. Mais aussi pour éviter de dérégler le marché locatif immobilier.

On vous propose donc avec Gestia Solidaire de vous mettre à jour sur toutes les règles qui simplifieront la gestion de votre bien en location. Notamment lorsque vous devrez fixer le loyer ou l’augmenter.

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Louer pour l’emploi: La solution pour sécuriser propriétaires et locataires

Découvrez le nouveau dispositif d’Action Logement : Louer pour l’emploi, la solution pour sécuriser propriétaires et locataires.

Action Logement innove avec le nouveau service «Louer pour l’Emploi (LPE) : un service gagnant / gagnant pour le propriétaire et le locataire.

Ce dispositif favorise l’accès au logement privé des salariés en mobilité professionnelle ou nouvellement embauchés en leur offrant un logement de qualité.

✨ Gestia Solidaire devient partenaire du dispositif qui s’ajoute aux deux dispositifs pour louer abordable que nous proposons : 1- Loi Cosse et 2 – Colocation meublée raisonnée. On vous explique tout dans cet article : comment le dispositif LPE fonctionne, quels sont les avantages, comment on peut vous accompagner sur du LPE.

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Louer plus solidaire à Lyon c’est quoi ?

Louer plus solidaire à Lyon c’est quoi ?

C’est louer de manière à agir localement en faveur du logement.

Louer solidaire c’est l’ADN de Gestia Solidaire une nouvelle forme d’agence immobilière Lyon qui développe un système gagnant-gagnant pour les propriétaires et locataires à revenus limités : actifs sans CDI, étudiants sans garant et familles monoparentales.

On vous explique tout.

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Changement du mode de calcul des APL en 2021 : bonne ou mauvaise nouvelle ?

Comment seront calculées les APL en 2021 ?

C’est le changement du mode de calcul des aides au logement (APL, ALS, ALF) à partir du 01/01/2021.

En effet, le sujet des aides au logement fait débat depuis plusieurs années. Puisque les aides de la CAf sont aujourd’hui calculées sur les revenus des deux dernières années. Ce qui ne prend pas en compte le changement de situation et peut donc pénaliser des allocataires.

On vous explique tout sur le nouveau calcul et ce que ça va changer pour les allocataires, vont-ils être gagnants ?

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Les aides au logement pour faire face au 2ème confinement

Les confinements successifs ont eu des conséquences financières pour beaucoup de ménages, les mettant ainsi en difficulté.

Le gouvernement a donc mis en place des aides exceptionnelles pour aider ces ménages.

Pour vous aider à trouver des solutions pour payer votre loyer si vous êtes affecté par ce deuxième confinement. Voici la liste des aides que nous avons répertorié avec Gestia Solidaire.

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Le nouveau DPE : ce qu’il faut savoir

Le diagnostic de performances énergétiques appelé « DPE » est un diagnostic obligatoire en cas de vente ou location. Déjà en vigueur, les obligations relatives au DPE vont être modifiées en 2021 avec un nouveau DPE, découvrez tout ce qu’il faut savoir.

En effet, l’article 79 de la loi Elan de novembre 2018 a rendu le diagnostic de performance énergétique (DPE) opposable à partir du 1er janvier 2021.

Découvrez ce que cela change en 2021 pour le DPE avec Gestia Solidaire.

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Comment bien remplir le formulaire P0i en location meublée?

Lorsque vous décidez de louer votre bien en meublé. Vous devez faire une déclaration au Greffe du Tribunal dans les 15 jours de l’achat ou de la mise en location. Il s’agit d’un formulaire appelé « P0i ». Alors comment bien remplir le formulaire P0i en location meublée ?

Découvrez notre article avec Gestia Solidaire pour comprendre comment doit être rempli le formulaire P0i pour optimiser votre fiscalité. Et dépasser la phobie administrative qui peut bloquer certaines personnes.

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