Les aides au logement pour faire face au 2ème confinement

Les confinements successifs ont eu des conséquences financières pour beaucoup de ménages, les mettant ainsi en difficulté.

Le gouvernement a donc mis en place des aides exceptionnelles pour aider ces ménages.

Pour vous aider à trouver des solutions pour payer votre loyer si vous êtes affecté par ce deuxième confinement. Voici la liste des aides que nous avons répertorié avec Gestia Solidaire.

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Le nouveau DPE : ce qu’il faut savoir

Le diagnostic de performances énergétiques appelé « DPE » est un diagnostic obligatoire en cas de vente ou location. Déjà en vigueur, les obligations relatives au DPE vont être modifiées en 2021 avec un nouveau DPE, découvrez tout ce qu’il faut savoir.

En effet, l’article 79 de la loi Elan de novembre 2018 a rendu le diagnostic de performance énergétique (DPE) opposable à partir du 1er janvier 2021.

Découvrez ce que cela change en 2021 pour le DPE avec Gestia Solidaire.

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Comment bien remplir le formulaire P0i en location meublée?

Lorsque vous décidez de louer votre bien en meublé. Vous devez faire une déclaration au Greffe du Tribunal dans les 15 jours de l’achat ou de la mise en location. Il s’agit d’un formulaire appelé « P0i ». Alors comment bien remplir le formulaire P0i en location meublée ?

Découvrez notre article avec Gestia Solidaire pour comprendre comment doit être rempli le formulaire P0i pour optimiser votre fiscalité. Et dépasser la phobie administrative qui peut bloquer certaines personnes.

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Immobilier & Confinement : Ce qui est autorisé pour les agences immobilières et les particuliers

Immobilier & confinement qu’est ce qui est autorisé pour les agences immobilière et les particuliers ?

Difficile de savoir ce qui est autorisé dans le secteur immobilier. Chacun parfois interprète la loi et a sa définition des règles par rapport à ce qu’il a entendu.

On fait le point avec Gestia Solidaire dans cet article sur ce qui est autorisé durant ce deuxième confinement.

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La nouvelle « MaPrimeRénov » pour financer vos travaux

La rénovation du parc immobilier existant pour les propriétaires et bailleurs est un enjeu d’actualité pour lutter contre le réchauffement climatique.

Ainsi le Gouvernement avant lançé le1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ qui a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ».

Mais MaPrimeRénov été jusqu’à lors soumise à des conditions de revenus.
Cependant dans le cadre du Plan de relance de l’économie, le dispositif a été renforcé le 1er octobre 2020 dernier.

MaPrimeRénov’ est désormais accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés.
Plusieurs bonification ont été également mises en place.

Découvrez notre article Gestia Solidaire sur le nouvelle « MaPrimeRénov »

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Comprendre le fonctionnement du nouvel encadrement spécifique des loyers à Lyon et Villeurbanne

Comment bien comprendre le fonctionnement du nouvel encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne ?

Le 5 octobre 2020, les conseillers métropolitains ont votés l’encadrement complémentaire des loyers à Lyon et Villeurbanne pour 2021.

Ce qu’il faut comprendre c’est que l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne existe déjà.
Il va être encadré par une mesure complémentaire prévue par la loi Élan qui s’applique sur autorisation d’État et est définie par arrêté préfectoral.

Alors qu’est-ce que cette mesure va changer pour les propriétaires bailleurs et investisseurs ? Quelle est la différence avec l’encadrement actuellement en vigueur à Lyon et Villeurbanne.

On vous dit tout dans cet article de Gestia Solidaire.

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Comment fonctionne l’encadrement des loyers à Lyon ?

Vous allez acheter un logement à louer à Lyon, est-ce que vous avez pensé à regarder comment fonctionne l’encadrement des loyers à Lyon ?
L’encadrement des loyers a été introduit par la loi Alur pour les relocations dans les grandes agglomérations dont Lyon.

Cet encadrement est issu du décret n° 2016-1040 du 29 juillet 2016 qui limite la capacité du bailleur à augmenter le loyer lors d’un changement de locataire, sauf exception.

Il faut être vigilant car vous y êtes soumis très souvent lorsque vous achetez un bien à mettre en location à Lyon. Et cet encadrement participe aussi à l’imiter la sur-spéculation immobilière qui entraîne une augmentation incontrôlée des loyers dans les grandes villes.

Découvrez tout ce qu’il est important de savoir avec Gestia Solidaire sur l’encadrement des loyers à Lyon. Mais aussi les évolutions possibles dans certaines communes comme Villeurbanne.

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Défiscaliser avec la loi Cosse à Lyon

Vous souhaitez investir et défiscaliser à Lyon, découvrez comment défiscaliser avec la loi Cosse à Lyon.

Vous connaissez sûrement déjà la loi Pinel. Mais peut-être pas la loi Cosse, aussi appelée « louer abordable » qui existe pourtant depuis 2017 ( loi Cosse) et qui permet à un propriétaire de défiscaliser de 15 à 85% de ses revenus fonciers locatifs sur un bien neuf ou ancien.

Mais aussi donner du sens à votre patrimoine puisque la loi Cosse a été mise en place pour favoriser l’accès au logement dans les grandes villes en permettant de louer moins cher à des personnes à revenus limités.

Il s’agit donc d’un système gagnant-gagnant pour le locataire et le propriétaire qui se constitue un patrimoine et bénéficie d’avantages fiscaux et financiers.

Depuis juillet 2020, les plafonds de loyers on été revenus sur la métropole de Lyon.

Découvrez tout sur la loi Cosse à Lyon avec Gestia Solidaire.

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